제주특별자치도서귀포시하효동단독주택제주특별자치도 서귀포시 하효동 726 외 1필지 (제주특별자치도 서귀포시 칠십리로729번길 19)
경매 2024타경5013
제주지방법원 6계 (064-729-2156)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 245.34㎡(74.215평)
- 개시결정
- 2024.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOO / 강OO
- 채권자
- 산남새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,900만 5,600원
- 최저가
- 5억 2,430만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 7억 4,900만 5,600원 | 유찰 |
| -2025.03.11 | 5억 2,430만 4,000원30% | 변경 |
| -2025.04.15 | 5억 2,430만 4,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 324일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,900만 5,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,936만 4,000원 |
| 토지(2) | - | 1,821만 6,000원 |
| 건물(3) | 72.51㎡(21.934평) | 1억 3,341만 8,400원 |
| 건물(3) | 124.9㎡(37.782평) | 2억 2,981만 6,000원 |
| 건물(3) | 47.93㎡(14.499평) | 8,819만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 608만 2,673원 |
- 감정원
- 스카이
- 가격시점
- 2024.05.22
- 보존등기일
- 2018.06.19
- 공시가격
- 292,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 하효동 소재 "효돈초등학교" 남측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 일부 과수원이 혼재된 주택지대임.
- 공히 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로(1132번 지방도(일주동로))가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 기호1) 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 해당 토지는 인접 도로 대비 저지성 토지이나 도로보다 낮은 부분은 건물 지하층으로 이용중이며, 지하층은 서측 외부에서 진출입이 가능함.(감평 "사진참조"). 기호2) 인접 토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
- 기호1) 본건은 동측으로 폭 약 4-5m의 아스콘포장 도로(기호2 도로 포함)에 접함. 기호2) 본건은 현황 도로이며, 동측으로 폭 약 2m 지적상 도로에 접함.
- 가스보일러에 의한 난방설비 및 에어컨설비가 되어 있으며, 제반 위생, 급.배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.25
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.06.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.02.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.05.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 서귀포시 하효동 단독주택
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원
하효동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처