제주특별자치도서귀포시안덕면단독주택제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1544 (제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순서동로56번길 20-18)
경매 2024타경33957
제주지방법원 9계 (064-729-2160)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 99.99㎡(30.247평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장우봉 / 장우봉
- 채권자
- 황희웅
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,930만 1,520원
- 최저가
- 1억 8,841만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 5억 4,930만 1,520원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 3억 8,451만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 2억 6,915만 8,000원51% | 유찰 |
| -2026.02.03 | 1억 8,841만 1,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.31 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.14 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 343일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,930만 1,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 6,245만 7,000원 |
| 건물(1) | 90.17㎡(27.276평) | 1억 8,250만 4,080원 |
| 건물(1) | 9.82㎡(2.971평) | 434만 440원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 617만 7,291원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.10.31
- 보존등기일
- 2020.09.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "안덕면사무소" 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 감귤 과수원 등이 혼재된 곳임.
- 대상물건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 무난시 됨.
- 인접도로보다 다소 고지이며 평탄한 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본 위생설비, 급,배수설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김예완 | 주거용 본건 건물 전부 2024.01.16.~2026.01.15. | 전입:2024-01-16 확정:2024-01-16 배당:2024-11-11 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.09.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.10.15 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2025.02.11 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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제주특별자치도 서귀포시 안덕면 단독주택
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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