제주특별자치도서귀포시안덕면다세대주택제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1280 에이동 2층201호 외 15개호 외 2필지
경매 2021타경28794
제주지방법원 2계 (064-729-2152)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1114.76㎡(337.213평)
- 개시결정
- 2021.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)엘림종합건설 / (주)엘림종합건설
- 채권자
- 부산치과의사신협
- 청구금액
- 21억 9,295만 5,270원
- 감정가
- 37억 2,800만원
- 최저가
- 18억 2,672만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.19 | 37억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.23 | 26억 960만원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.28 | 18억 2,672만원51% | 유찰 |
| 4차2024.07.02 | 12억 7,870만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.08.06 | 8억 9,509만 3,000원76% | - |
| 매각 950,000,000원 (25.48%) / 1명 / 미납 | ||
| -2024.11.26 | 8억 9,509만 3,000원76% | 변경 |
| 6차2025.02.25 | 37억 2,800만원 | 유찰 |
| 7차2025.04.01 | 26억 960만원30% | 유찰 |
| 8차2025.05.13 | 18억 2,672만원51% | 유찰 |
| 9차2025.06.17 | 12억 7,870만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 10차2025.11.18 | 37억 2,800만원 | 유찰 |
| 11차2025.12.23 | 26억 960만원30% | 유찰 |
| -2026.02.03 | 18억 2,672만원51% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.11 | 74일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.28 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 1137일 |
| 최초진행일 | 2024.03.19 | 813일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 37억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,770만원 |
| 토지(2) | - | 9,870만원 |
| 토지(3) | - | 7,945만원 |
| 토지(4) | - | 7,945만원 |
| 토지(5) | - | 7,945만원 |
| 토지(6) | - | 9,870만원 |
| 토지(7) | - | 7,105만원 |
| 토지(8) | - | 7,105만원 |
| 토지(9) | - | 9,730만원 |
| 토지(10) | - | 7,770만원 |
| 토지(11) | - | 7,105만원 |
| 토지(12) | - | 9,730만원 |
| 토지(13) | - | 7,105만원 |
| 토지(14) | - | 7,770만원 |
| 토지(15) | - | 7,945만원 |
| 토지(16) | - | 7,770만원 |
| 건물(1) | 69.41㎡(20.997평) | 1억 4,430만원 |
| 건물(2) | 70.46㎡(21.314평) | 1억 8,330만원 |
| 건물(3) | 69.41㎡(20.997평) | 1억 4,755만원 |
| 건물(4) | 69.41㎡(20.997평) | 1억 4,755만원 |
| 건물(5) | 69.41㎡(20.997평) | 1억 4,755만원 |
| 건물(6) | 70.46㎡(21.314평) | 1억 8,330만원 |
| 건물(7) | 69.41㎡(20.997평) | 1억 3,195만원 |
| 건물(8) | 69.41㎡(20.997평) | 1억 3,195만원 |
| 건물(9) | 70.46㎡(21.314평) | 1억 8,070만원 |
| 건물(10) | 69.41㎡(20.997평) | 1억 4,430만원 |
| 건물(11) | 69.41㎡(20.997평) | 1억 3,195만원 |
| 건물(12) | 70.46㎡(21.314평) | 1억 8,070만원 |
| 건물(13) | 69.41㎡(20.997평) | 1억 3,195만원 |
| 건물(14) | 69.41㎡(20.997평) | 1억 4,430만원 |
| 건물(15) | 69.41㎡(20.997평) | 1억 4,755만원 |
| 건물(16) | 69.41㎡(20.997평) | 1억 4,430만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 718만 5,813원 |
- 감정원
- 진성일
- 가격시점
- 2022.03.11
- 보존등기일
- 2021.10.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(1-16)은 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "안덕초등학교" 북측에 인접하여 위치하며,주위는 학교, 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
- 기호(1-16)까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
- 화순리 1280, 1281, 1282번지 3필지가 일단으로 건축되고 있으며 형상은 자루형이며 지세는 완경사임.
- 북서측로 폭 약 5m(지적도상 9m) 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(1-16) : 기본급배수설비, 기본위생설비, 보일러시설을 위한 건물내부의 시설은 되어 있으나 외부연결이 안되어 있는 상태이며, 승강기 또한 건축중단으로 미설치되어 있는 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.06
- 배당요구종기일
- 2022.03.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 21억 9,295만 5,270원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.10.20 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2021.10.20 | 가처분 |
| 갑(3) | 2021.12.06 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.12.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음]-입구 전면에 ‘그림에도주식회사’에서 ‘유치권 행사중’이라고 표시되어 있으나 유치권성립여부는 불분명함.
- ▶ 2022.1.20.자 본건(에이동 2층201호) 출입구에서 그림에도주식회사 대표이사 김은영을 만날 수 있었고 동인은, `본건 공사대금 약9억5천만원을 받지 못하여 공사 중단된 상태이고 본건을 점유하며 유치권을 주장하고 있다`고 진술함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 2번 최선순위가처분등기(2021.10. 20. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수되며, 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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