제주특별자치도서귀포시안덕면단독주택제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 813 외 2건 (제주특별자치도 서귀포시 안덕면 난드르로 15-2)
경매 진행 중
경매 2025타경8255(1)
제주지방법원 5계 (064-729-2155)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 147.75㎡(44.694평)
- 개시결정
- 2025.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 강동희의 상속재산 파산관재인 조준범 / 망 강동희의 상속재산 파산관재인 조준범
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 감정가
- 5억 388만 9,900원
- 최저가
- 3억 5,272만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 5억 388만 9,900원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 3억 5,272만 3,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.18 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.16 | 307일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 319일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 340일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 388만 9,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,401만원 |
| 건물(3) | 67.65㎡(20.464평) | 1,799만 4,900원 |
| 건물(3) | 26.6㎡(8.047평) | 532만원 |
| 제시외(1) | 24.5㎡(7.411평) | 49만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 50만원 |
| 제시외(3) | 8㎡(2.42평) | 200만원 |
| 제시외(3) | 17.5㎡(5.294평) | 350만원 |
| 제시외(3) | 1.5㎡(0.454평) | 7만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 8,529원 |
- 감정원
- 청림
- 가격시점
- 2025.06.18
- 보존등기일
- 1983.03.28
- 공시가격
- 69,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서귀포시 안덕면 창천리 소재 "대평포구" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지2/건물1)으로서, 인근은 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량 접근이 용이하며, 제반교통상황은 보통임.
- 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약 4 ~ 5 미터 내외의 포장도로와, 본건 동측으로 폭 약 1 ~ 2 미터 내외의 막다른 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.15
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2026.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고정열 | 주거용 본건 전부분 미상 | 전입:2015-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 1,168만 6,465원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2019.04.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.09.22 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2024.04.19 | 가압류 |
| 갑(22) | 2025.06.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 단독주택
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처