제주특별자치도서귀포시안덕면연립주택제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596, 103동 1층104호 (오션캐슬) (제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14)
경매 진행 중
경매 2023타경10360(3)
제주지방법원 7계 (064-729-2250)
- 대지권
- 81.0165㎡(24.507평)
- 건물면적
- 79.3097㎡(23.991평)
- 개시결정
- 2023.12.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 황용석의 상속인 황병익 외2 / 망 황용석의 상속인 황병익 외2
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 감정가
- 3억 7,600만원
- 최저가
- 1억 8,424만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 3억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.28 | 2억 6,320만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.09 | 1억 8,424만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.19 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 806일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 825일 |
| 매각일 | 2026.06.093차 | 902일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 81.0165㎡(24.507평) | 1억 1,200만원 |
| 건물(3) | 79.3097㎡(23.991평) | 2억 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 2,434원 |
| 건물 | 평 | 1,100만 4,127원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.01.04
- 보존등기일
- 2021.12.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 "안덕초등학교" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 1132번 지방도가 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 인접지 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 10미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.30
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창호 | 주거용 103동 104호 전부 2022.12.30.~2024.12.29. | 전입:2023-01-02 확정:2022-12-16 배당:2024-02-08 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 6,425만 1,600원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.12.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.12.18 | 2번황용석지분전부이전 |
| 갑(4) | 2023.12.20 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.01.31 | 2번김정선지분가압류 |
| 을(2) | 2025.08.20 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶[임차인우선매수신고] 임차인 김창호가 2026. 5. 4. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)
- ▶[임차인우선매수신고]
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