제주특별자치도서귀포시안덕면단독주택제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2838 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2025타경972
제주지방법원 7계 (064-729-2250)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 121.78㎡(36.838평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구대안 / 구대안
- 채권자
- 제주축협
- 청구금액
- 1억 8,703만 6,932원
- 감정가
- 5억 388만원
- 매각가
- 3억 2,515만원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 5억 388만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 3억 5,271만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.24 | 2억 4,690만 1,000원51% | - |
| 매각 325,150,000원 (64.53%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 316,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-08 | ||
| 납부 : 2026-04-29 | ||
| 배당기일 : 2026-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.16 | 295일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 388만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,896만 8,000원 |
| 토지(2) | - | 2억 1,467만 6,000원 |
| 건물(3) | 53.53㎡(16.193평) | 9,421만 2,800원 |
| 건물(3) | 45.45㎡(13.749평) | 7,999만 2,000원 |
| 제시외(3) | 11.3㎡(3.418평) | 1,292만 7,200원 |
| 제시외(3) | 6㎡(1.815평) | 174만원 |
| 제시외(3) | 5.5㎡(1.664평) | 136만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 516만 3,984원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.03.11
- 보존등기일
- 2018.07.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 “사계초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 지방도(왕복 2차선)가 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 1) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지상태임. 2) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
- 1) 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 2) 서측 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본급·배수설비, 기본전기설비, 기본위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,703만 6,932원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.01.14 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.01.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.02.24 | 임의경매 |
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