제주특별자치도서귀포시안덕면단독·다가구제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-2 외 3필지 (제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계북로41번길 128-19)
경매 2024타경11438
제주지방법원 7계 (064-729-2250)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 131.92㎡(39.906평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김채윤 (개명전:김연지) / 김채윤 (개명전:김연지)
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 2억 2,846만 4,700원
- 감정가
- 4억 2,773만 9,110원
- 최저가
- 1억 4,671만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 4억 2,773만 9,110원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 2억 9,941만 7,000원30% | 유찰 |
| -2026.01.06 | 2억 959만 2,000원51% | 변경 |
| 3차2026.04.28 | 2억 959만 2,000원51% | 유찰 |
| -2026.06.09 | 1억 4,671만 4,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 345일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,773만 9,110원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 3,398만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 623만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 946만원 |
| 토지(5) | - | 624만 1,450원 |
| 건물(1) | 75.64㎡(22.881평) | 1억 82만 8,120원 |
| 건물(1) | 52.38㎡(15.845평) | 6,982만 2,540원 |
| 제시외(1) | 3.9㎡(1.18평) | 117만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 430만 5,635원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2019.07.04
- 공시가격
- 162,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 '산방산' 서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 근거리에 일주서로(지방도 1132호)가 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.
- 일련번호 2) 인접도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지임. 일련번호 3~5) 공히 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
- 일련번호 2) 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 3~5)에 접함. 일련번호 3~5) 공히 도로임.
- 보일러에 의한 난방설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.01
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태현 | 주거용 토지 및건물 전부 2022.05.18.~2024.06.28. | 전입:2024-05-29 확정:2024-12-05 배당:2024-12-09 | 보:20,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,846만 4,700원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(5) | 2021.10.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.10.15 | 임의경매 |
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