제주특별자치도서귀포시성산읍단독·다가구제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 266 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2025타경8063
제주지방법원 5계 (064-729-2155)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 119.6㎡(36.179평)
- 개시결정
- 2025.05.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOO / (OOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 4억원
- 감정가
- 6억 5,478만 4,800원
- 매각가
- 5억 2,099만원20.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 6억 5,478만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 4억 5,834만 9,000원30% | - |
| 매각 520,990,000원 (79.57%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 511,161,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-19 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.12 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 272일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,478만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,712만 7,000원 |
| 토지(3) | - | 2억 5,873만 6,000원 |
| 건물(2) | 49.5㎡(14.974평) | 1억 1,167만 2,000원 |
| 제시외(2) | 44.6㎡(13.492평) | 5,409만 9,800원 |
| 제시외(2) | 25.5㎡(7.714평) | 1,275만원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 493만 4,268원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.05.23
- 보존등기일
- 2024.12.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 소재 '오조리사무소' 북측 인근에 위치하며, 일대는 해안 주택지대로 단독주택 및 전 등이 혼재함.
- 대상물건까지 승용차량 및 소형 화물차량 등의 출입은 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정 류장이 소재 하여 교통사정 은 보통시 됨.
- 기호(1, 3)은 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 등고·평탄하고, 기호(1)은 전, 기호(3)은 주거 용건 물의 부지임.
- 연접한 토지로 기호(3) 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.06
- 배당요구종기일
- 2025.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.12.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2024.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.05.14 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록2.에 대하여 : 주식회사 진만종합건설로부터 미지급 인테리어 공사대금과 관련하여 2026.02.27.자 금 364,750,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 목록1. : 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함. 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). (아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.)
- ▶ 목록1.은 공부상 '전'으로 성산읍에 사실조회 결과(2026.1.5.자), 매각시 농지취득자격증명이 필요하다는 회신이 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 단독·다가구
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원
성산읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처