제주특별자치도서귀포시성산읍단독·다가구제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 13-2 (제주특별자치도 서귀포시 성산읍 한도로 120)
과거 경매 이력
경매 2025타경7933
제주지방법원 4계 (064-729-2154)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 530.95㎡(160.612평)
- 개시결정
- 2025.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 나병옥
- 청구금액
- 1억 6,627만 3,972원
- 감정가
- 15억 4,333만 7,490원
- 매각가
- 7억 5,700만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.16 | 15억 2,436만 5,640원1.2% | 변경 |
| 1차2025.12.02 | 15억 4,333만 7,490원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 10억 8,033만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 7억 5,623만 5,000원51% | - |
| 매각 757,000,000원 (49.05%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-10 | ||
| 배당종결 : 2026-04-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.09 | 45일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.08.28 | 125일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 144일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 4,333만 7,490원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 7,532만원 |
| 건물(2) | 182.28㎡(55.14평) | 1억 7,225만 4,600원 |
| 건물(2) | 127.77㎡(38.65평) | 1억 2,074만 2,650원 |
| 건물(2) | 118.68㎡(35.901평) | 1억 1,215만 2,600원 |
| 제시외(1) | - | 2,000만원 |
| 제시외(2) | 5.2㎡(1.573평) | 267만 2,800원 |
| 제시외(2) | 4.3㎡(1.301평) | 12만 9,000원 |
| 제시외(2) | 17.9㎡(5.415평) | 383만 600원 |
| 제시외(2) | 2.2㎡(0.666평) | 11만원 |
| 제시외(2) | 27.8㎡(8.41평) | 1,112만원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 478만 5,000원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 678만 6,000원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 129만 6,000원 |
| 제시외(2) | 9.6㎡(2.904평) | 612만 4,800원 |
| 제시외(2) | 11.52㎡(3.485평) | 601만 3,440원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 291만 3,909원 |
- 감정원
- 탐라
- 가격시점
- 2025.06.09
- 보존등기일
- 2003.07.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 소재 '성산고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 도로예정부지(오조리 13-8번지, 제주특별자치도 소유)와 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양광현 | 주거용 3층 미상 | 전입:2014-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍지연 | 점포 제시외 건물(ㄱ) 2016.11.03~2019.11.02 | 사업:2016-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,627만 3,972원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.07.13 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2011.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2019.12.03 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.04.14 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.04.25 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 단독·다가구
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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