제주특별자치도서귀포시성산읍단독·다가구제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18 외 2필지 (제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일주동로 5363-37)
경매 진행 중
경매 2024타경87
제주지방법원 2계 (064-729-2152)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 733.58㎡(221.907평)
- 개시결정
- 2024.01.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 어업회사법인(주)제주용진에프앤엠 외1 / 어업회사법인(주)제주용진에프앤엠 외1
- 채권자
- 수협은행
- 감정가
- 42억 5,402만원
- 최저가
- 14억 5,912만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.29 | 42억 5,402만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.02 | 29억 7,781만 4,000원30% | 유찰 |
| -2025.10.14 | 20억 8,447만원51% | 변경 |
| 3차2026.06.02 | 20억 8,447만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.14 | 14억 5,912만 9,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.12 | 91일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 544일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 564일 |
| 매각일 | 2026.07.144차 | 914일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 42억 5,402만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 6,914만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 2억 7,467만원 |
| 토지(4) | - | 13억 1,750만 8,000원 |
| 건물(2) | 72.77㎡(22.013평) | 3,274만 6,500원 |
| 건물(2) | 166.5㎡(50.366평) | 9,290만 7,000원 |
| 건물(2) | 150.1㎡(45.405평) | 1억 8,012만원 |
| 건물(2) | 286.21㎡(86.579평) | 3억 4,345만 2,000원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 100만원 |
| 제시외(1) | 17㎡(5.143평) | 212만 5,000원 |
| 제시외(1) | 25㎡(7.563평) | 375만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 75만원 |
| 기계기구 | - | 5억 3,585만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 537만 4,764원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.04.12
- 보존등기일
- 1991.12.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2024타경87(모사건) 목록1,3 감정평가서 내용 〓
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 ‘신풍포구’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 양어장 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
- 인접도로 대비 평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 양어장부지임.
- 일단으로서, 동측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
- 〓 2024타경94(병합건) 목록4 감정평가서 내용 〓
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 ‘신풍포구’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 과수원, 단독주택 및 양어장 등이 혼재하는 해안가지역임
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 무난시됨
- 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 양어장용지로 이용중임
- 동측으로 폭4~5미터 내외의 아스콘포장도로에 접함
- 위생설비, 기본급배수설비, 난방설비, 냉동설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.27
- 소액기준일
- 2026.07.14
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 12억 9,475만 8,712원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2009.05.13 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2009.06.19 | 13번김경남지분4분의3 중 일부(100분의35)이전 |
| 갑(17) | 2012.11.19 | 16번고경원지분전부이전 |
| 갑(27) | 2015.08.13 | (1)13번김경남지분5분의2 중 일부(100분의36),13번최낙성지분4분의1 중 일부(100분의22),16번최낙성지분전부,17번현아지분100분의30 중 일부(100분의27)이전 |
| 갑(27) | 2015.08.13 | (2)13번김경남지분전부,13번최낙성지분전부,17번현아지분전부이전 |
| 을(30) | 2015.11.27 | 갑구27번(1)어업회사법인(주)제주용진에프앤엠지분전부근저당권설정 |
| 을(31) | 2015.11.27 | 갑구27번(2)어업회사법인(주)제주용진수산지분전부근저당권설정 |
| 을(36) | 2016.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(39) | 2023.01.16 | 27번(2)어업회사법인주식회사제주용진수산지분가압류 |
| 갑(40) | 2023.03.10 | 27번(2)어업회사법인주식회사제주용진수산지분가압류 |
| 갑(41) | 2023.03.14 | 27번(1)어업회사법인주식회사제주용진에프앤엠지분가압류 |
| 갑(42) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(43) | 2023.03.22 | 27번(2)어업회사법인주식회사제주용진수산지분가압류 |
| 갑(44) | 2023.03.23 | 27번(1)어업회사법인주식회사제주용진에프앤엠지분가압류 |
| 갑(45) | 2023.03.27 | 27번(2)어업회사법인주식회사제주용진수산지분가압류 |
| 갑(46) | 2023.03.28 | 27번(2)어업회사법인주식회사제주용진수산지분가압류 |
| 갑(47) | 2023.04.10 | 27번(1)어업회사법인주식회사제주용진에프앤엠지분가압류 |
| 갑(48) | 2023.04.14 | 27번(2)어업회사법인주식회사제주용진수산지분가압류 |
| 갑(49) | 2023.04.14 | 27번(1)어업회사법인주식회사제주용진에프앤엠지분가압류 |
| 갑(50) | 2023.04.14 | 27번(2)어업회사법인주식회사제주용진수산지분가압류 |
| 갑(51) | 2023.04.14 | 27번(1)어업회사법인주식회사제주용진에프앤엠지분가압류 |
| 갑(52) | 2023.04.24 | 27번(2)어업회사법인주식회사제주용진수산지분가압류 |
| 갑(53) | 2023.09.13 | 27번(1)어업회사법인(주)제주용진에프앤엠지분압류 |
| 갑(54) | 2024.01.12 | 27번(1)어업회사법인주식회사제주용진에프앤엠지분임의경매개시결정 |
| 갑(55) | 2024.01.12 | 27번(2)어업회사법인(주)제주용진수산지분임의경매개시결정 |
| 갑(56) | 2024.06.05 | (1)27번(1)어업회사법인(주)제주용진에프앤엠지분임의경매 |
| 갑(56) | 2024.06.05 | (2)27번(2)어업회사법인(주)제주용진수산지분임의경매 |
주의사항
- ▶ 이 사건 제시외 건물(목록기재 1-1 내지 1-3)을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립유무는 불분명함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
제주특별자치도 서귀포시 성산읍
경매
공매
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