제주특별자치도서귀포시성산읍상가주택제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 1411 (제주특별자치도 서귀포시 성산읍 남산봉로 235-165)
경매 2024타경35977
제주지방법원 4계 (064-729-2154)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 139.48㎡(42.193평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OOOOOOO / 권OOOOOOO
- 채권자
- 한라신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,021만 2,690원
- 최저가
- 1억 2,260만 4,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 2억 5,021만 2,690원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 1억 7,514만 9,000원30% | 유찰 |
| -2025.08.12 | 1억 2,260만 4,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 161일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,021만 2,690원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,114만 4,000원 |
| 토지(1) | - | 7,920만원 |
| 건물(2) | 56.65㎡(17.137평) | 3,399만원 |
| 건물(2) | 18.65㎡(5.642평) | 908만 2,550원 |
| 건물(2) | 64.18㎡(19.414평) | 3,677만 5,140원 |
| 제시외(1) | 85.25㎡(25.788평) | 596만 7,500원 |
| 제시외(1) | - | 1,002만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 140만 9,750원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.12.09
- 보존등기일
- 2014.06.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "신풍입구교차로" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 임야가 주를 이루며 일부 창고용지 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접토지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 창고용지로 이용중임.
- 남측으로 지적도상 도로에 접하나 남측 폭 약 4m 내외 포장도로와는 다소 이격되어있어 남서측 비포장도로를 통해 포장도로에 출입가능한 상태임.
- 공부상 창고시설이나 일부 현황 주택으로서, 건물 내부에 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으나 관련 인허가의 존부, 설계의 상태 및 설비의
- 정상작동여부 등을 불분명한바 경매 진행 및 입찰시 필히 재확인 하시기 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장미호 | 주거용 제시 건물 미상 | 전입:2024-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.06.26 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2018.06.18 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.11.28 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.02.14 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 이 사건 토지는 농지로서 농지취득자격증명을 발급받고 취득할 수 있는 토지이나, 불법 형질변경시 개별법에 따라 원상회복명령 할 수 있다는 회신이 있음(별지 성산읍 작성의 사실조회 회신서 참조)
- ▶ 목록1: 농지취득자격증명 제출요함.
- ▶ 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ]
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