제주특별자치도서귀포시성산읍상가주택제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 520
경매 2012타경14564(2)
제주지방법원 5계 (064-729-2155)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 594.5㎡(179.835평)
- 개시결정
- 2013.02.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 강OOOOO
- 채권자
- (주)부일레미콘
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,528만 580원
- 최저가
- 3억 469만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.08.19 | 4억 3,528만 580원 | 변경 |
| 1차2013.10.14 | 4억 3,528만 580원 | 유찰 |
| -2013.11.11 | 3억 469만 6,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.02.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2013.04.26 | 84일 |
| 최초진행일 | 2013.08.19 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,528만 580원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,353만 4,000원 |
| 건물 | 110.6㎡(33.457평) | 5,950만 2,800원 |
| 건물 | 48.84㎡(14.774평) | 3,032만 9,640원 |
| 건물 | 278.3㎡(84.186평) | 1억 2,718만 3,100원 |
| 건물 | 109.16㎡(33.021평) | 6,484만 1,040원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 78만원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 288만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 162만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
| 제시외 | 9.6㎡(2.904평) | 144만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 72만원 |
| 제시외 | - | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 162만 2,274원 |
- 가격시점
- 2013.02.18
- 보존등기일
- 2009.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신산초등학교 동측 인근에 위치하고, 본건 동측으로 해안가가 위치하며 인근은 대부분 농가주택 및 농경지 등이 산재함
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정은 무난함
- 부정형의 토지로서 건부지(상가 및 주택용지)로 이용중, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.02
- 배당요구종기일
- 2013.04.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고경은 | 주거용 1층G부분 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 사글세:3,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 년세 3,000,000원,점유: 2013.1.5~ |
| 김성진 | 주거용 1층F부분 | 전입:2013-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 사글세:2,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 년세 2,500,000원 |
| 김장호 | 주거용 2층부분 및 제시외 건물 | 전입:2011-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:3,000,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 년세 3,000,000원 | |
| 김태현 | 주거용 1층H부분 | 전입:2012-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:3,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 년세 3,000,000원 |
| 윤영기 | 주거용 1층C부분 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 사글세:2,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 주택,사무실,창고 사업자등록신청일: 2012.10.16, 년세 2,500,000원, 점유: 2012.8~ |
| 이승필 | 주거용 1층E부분 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정청석 | 주거용 1층D부분 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 사글세:2,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 년세 2,000,000원, 점유: 2012.12.21~ |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.04.09 | 소유권보존 | |
| 2012.03.02 | 근저당 | |
| 2013.02.01 | 강제경매 |
주의사항
- ☞김장호은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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중간
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- 70%
- 경매 진행 중
- 21건
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