제주특별자치도서귀포시성산읍단독·다가구제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1029-2 (제주특별자치도 서귀포시 성산읍 중산간동로 3372)
과거 경매 이력
경매 2024타경5587
제주지방법원 3계 (064-729-2153)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 270.61㎡(81.859평)
- 개시결정
- 2024.05.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 일OOOOOO / 일OOOOOO
- 채권자
- 제OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,235만 5,990원
- 매각가
- 4억 3,880만원39.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 7억 2,235만 5,990원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 5억 564만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 3억 5,395만 4,000원51% | - |
| 매각 438,800,000원 (60.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| ( 2위금액 371,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-05 | ||
| 배당기일 : 2025-09-26 | ||
| 배당종결 : 2025-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.12 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 347일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,235만 5,990원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 9,263만 4,000원 |
| 건물(2) | 119.19㎡(36.055평) | 1억 3,837만 9,590원 |
| 건물(2) | 107.22㎡(32.434평) | 1억 8,441만 8,400원 |
| 제시외(1) | 0.2㎡(0.061평) | 62만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 144만원 |
| 제시외(2) | 38㎡(11.495평) | 486만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 402만 7,877원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.06.12
- 보존등기일
- 2016.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활
- 시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 마을주변 주택 및 농경지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지방도1136호선(중산간도로)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 보일러설비, 전기차 충전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.25
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 본건 건물 2층 미상 | 전입:2019-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OOOOOOOOOOOOO | 점포 본건 건물 1층 2016.12.20.부터 ~ 2017.12.31.까지 | 사업:2017-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:125,000원 환산:1,250만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.01.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.09.21 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.10.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.21 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.05.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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원
성산읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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