제주특별자치도서귀포시서홍동단독주택제주특별자치도 서귀포시 서홍동 445-20 (제주특별자치도 서귀포시 솜반천로43번길 7)
경매 2024타경25338
제주지방법원 6계 (064-729-2156)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 123.93㎡(37.489평)
- 개시결정
- 2024.04.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 강정철 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,824만 3,400원
- 최저가
- 3억 2,777만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 4억 6,824만 3,400원 | 유찰 |
| -2025.03.11 | 3억 2,777만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.29 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 90일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,824만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,973만 2,000원 |
| 건물(2) | 67.68㎡(20.473평) | 2,104만 8,480원 |
| 건물(2) | 49.12㎡(14.859평) | 1,674만 9,920원 |
| 건물(2) | 7.13㎡(2.157평) | 71만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 7,272원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.04.29
- 공시가격
- 137,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀서초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 관공서, 학교시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
- 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 "단독주택" 건부지로 이용중임.
- 지적도상 북서측으로 폭 약 10M, 서측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
- 일련번호 2-1)은 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.03.02
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강지한 | 주거용 본건 제시건물 중 2층 | 전입:2023-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김태석 | 주거용 본건 제시건물 중 1층 | 전입:2005-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최병윤 | 주거용 2층 전부 2004.07.05.~ | 전입:2004-07-05 확정:2004-07-05 배당:2006-08-10 | 보:25,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1980.08.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1999.03.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2006.08.10 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2008.02.19 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.16 | 강제경매 |
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중간
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