제주특별자치도서귀포시서홍동단독·다가구제주특별자치도 서귀포시 서홍동 422-11 외 1필지 (제주특별자치도 서귀포시 솜반천로 18)
과거 경매 이력
경매 2023타경8268
제주지방법원 3계 (064-729-2153)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 492.9㎡(149.102평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진희종 외1 / 진희종
- 채권자
- 한마음새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 9,017만 9,210원
- 매각가
- 10억 1,004원22.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.20 | 12억 9,017만 9,210원 | 유찰 |
| 2차2024.03.26 | 9억 312만 5,000원30% | - |
| 매각 1,000,001,004원 (77.51%) / 입찰 2명 / 000 0 00 | ||
| ( 2위금액 904,125,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-10 | ||
| 납부 : 2024-04-25 | ||
| 배당기일 : 2024-05-17 | ||
| 배당종결 : 2024-05-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.02.20 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,017만 9,210원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,402만원 |
| 토지(3) | - | 1,085만원 |
| 건물(2) | 97.59㎡(29.521평) | 9,085만 6,290원 |
| 건물(2) | 77.01㎡(23.296평) | 1억 2,075만 1,680원 |
| 건물(2) | 105.93㎡(32.044평) | 1억 6,609만 8,240원 |
| 건물(2) | 111.69㎡(33.786평) | 2억 4,080만 3,640원 |
| 건물(2) | 100.68㎡(30.456평) | 2억 3,679만 9,360원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 573만 6,365원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.09.07
- 보존등기일
- 2022.08.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 중소규모 상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
- 일련번호(1) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 주상용 건부지임.일련번호(3) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지이며, 도시계획시설도로임.
- 일련번호(1,3) : 본건은 동측으로 폭 약 15M, 남측으로 폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에접함.
- 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.31
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이권용 | 점포 본건 제시건물(점유부분 미상) 2019.3.4.부터 ~ 2020.3.4.까지 | 사업:2019-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:291,700원 환산:2,967만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 진미영 | 점포 본건 제시건물 중 지층,1층,2층 부분 2022.5.26.부터 ~ 2025.5.25.까지 | 사업:2022-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:2,500,000원 환산:28,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.08.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.08.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 주식회사 초심이 2023.11.27. 유치권신고(공사비 192,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 단독·다가구
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인근 진행 정보
제주특별자치도 서귀포시 서홍동
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중간
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- 70%
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 1억 5,000만원
데이터 출처