제주특별자치도서귀포시서홍동다세대주택제주특별자치도 서귀포시 서홍동 357-30, 2층201호 외 1필지 (제주특별자치도 서귀포시 장수로 106)
경매 2020타경3200
제주지방법원 3계 (064-729-2153)
- 대지권
- 54.472㎡(16.478평)
- 건물면적
- 49.44㎡(14.956평)
- 개시결정
- 2020.03.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변서희 / 변서희
- 채권자
- 서만교
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,700만원
- 최저가
- 5,390만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.08 | 7,700만원 | 유찰 |
| -2021.04.12 | 5,390만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.04.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.06.29 | 95일 |
| 최초진행일 | 2021.03.08 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.472㎡(16.478평) | 5,390만원 |
| 건물(1) | 49.44㎡(14.956평) | 2,310만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 98만 9,499원 |
| 건물 | 평 | 154만 4,531원 |
- 감정원
- 진성일
- 가격시점
- 2020.04.09
- 공시가격
- 44,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서귀포시 서홍동 소재 "서귀서초등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 무난시됨.
- 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 8m 내외, 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본급배수설비, 기본위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.27
- 배당요구종기일
- 2020.06.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박원 | 주거용 본건 전부분 2020년 2월 27일 부터 24월 | 전입:2020-03-03 확정:2020-03-03 배당:2020-05-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:임대차계약서상 6천만원(실제 지급액:2천만원)] |
| 서만교 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-03-27 | 보:65,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.09.27 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.10.31 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2020.03.27 | 임의경매 |
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