제주특별자치도서귀포시서홍동연립주택제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1891-1 서홍동별해리 102동 3층 302호 (제주특별자치도 서귀포시 서홍로 205-12)
과거 경매 이력
경매 2025타경8075(1)
제주지방법원 4계 (064-729-2154)
- 대지권
- 165.575㎡(50.086평)
- 건물면적
- 84.89㎡(25.679평)
- 개시결정
- 2025.05.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 창OOOOOO / 창OOOOOO
- 채권자
- 제주은행
- 청구금액
- 9억 2,355만 3,420원
- 감정가
- 2억 9,700만원
- 매각가
- 2억 1,099만 9,900원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 2억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 2억 790만원30% | - |
| 매각 210,999,900원 (71.04%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 208,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.13 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 266일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 165.575㎡(50.086평) | 8,910만원 |
| 건물(1) | 84.89㎡(25.679평) | 2억 790만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 53만 8,125원 |
| 건물 | 평 | 809만 6,110원 |
- 감정원
- 청림
- 가격시점
- 2025.05.21
- 보존등기일
- 2018.08.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서귀포시 서홍동 소재 『서귀북초등학교』 북서측 인근에 위치, 부근일대는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지대임
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 남측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 8 미터 내외의 막다른 포장도로와 접하고 있음.
- 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급?배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.04
- 배당요구종기일
- 2025.08.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상준 | 주거용 102동 302호 미상 | 전입:2025-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 2,355만 3,420원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.07.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.07.04 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.08.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.09.03 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.09.12 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.10.14 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.05.01 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.05.01 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.05.15 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2026.03.03 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
제주특별자치도 서귀포시 서홍동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
서홍동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처