제주특별자치도서귀포시서홍동다세대주택제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1237 더존시티타운 8동 1층101호 (제주특별자치도 서귀포시 솜반천로46번길 5)
경매 진행 중
경매 2025타경1463
제주지방법원 5계 (064-729-2155)
- 대지권
- 196.409㎡(59.413평)
- 건물면적
- 138.413㎡(41.87평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고광민 / 고광민
- 채권자
- 신한은행
- 감정가
- 6억 300만원
- 최저가
- 4억 2,210만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 6억 300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 4억 2,210만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.14 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.24 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 306일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 327일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 196.409㎡(59.414평) | 2억 4,120만원 |
| 건물(1) | 138.413㎡(41.87평) | 3억 6,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 8,050원 |
| 건물 | 평 | 864만 1,032원 |
- 감정원
- 스카이
- 가격시점
- 2025.07.14
- 보존등기일
- 2017.09.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 서귀서초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 및 과수원 등이 혼재한 주거지역임.
- 차량 접근이 용이하며, 남측 근거리에 일주동로(지방도 1132번)가 위치하고, 근거리에 버스정류장도 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 판단됨.
- 본건 토지는 4필지 일단으로 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로, 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용되고 있음.
- 4필지 일단으로 지적상 동측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
- 기본 급·배수 및 위생설비, 천정매립형 에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.18
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤신실 | 주거용 101호 전부 2023.01.10.~2026.01.10. | 전입:2023-01-10 확정:2023-01-10 배당:2025-08-01 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 윤신실의 채권양수인) | 주거용 101호 전부 2023.01.10.-2026.01.10. | 전입:2023-01-10 확정:2023-01-10 배당:2026-04-01 | 보:300,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,637만 9,498원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.10.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.10.18 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.12.28 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.05.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.08.23 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.10.18 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.05.30 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.06.26 | 임의경매 |
| 을(6) | 2025.09.11 | 주택임차권 |
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- 1건
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- 1건
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- 1억 5,000만원
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