제주특별자치도서귀포시서홍동다세대주택제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1237 더존시티타운 5동 1층102호 외 3필지 (제주특별자치도 서귀포시 솜반천로46번길 5)
과거 경매 이력
경매 2025타경1152
제주지방법원 10계 (064-729-2262)
- 대지권
- 95.6981㎡(28.949평)
- 건물면적
- 67.44㎡(20.401평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 서홍새마을금고
- 청구금액
- 2억 2,740만 3,386원
- 감정가
- 2억 8,500만원
- 매각가
- 2억 897만 6,000원26.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 2억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 1억 9,950만원30% | - |
| 매각 208,976,000원 (73.32%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 201,580,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 291일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 95.6981㎡(28.949평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(1) | 67.44㎡(20.401평) | 1억 7,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 119만 1,246원 |
| 건물 | 평 | 838만 1,942원 |
- 감정원
- 스카이
- 가격시점
- 2025.04.27
- 보존등기일
- 2017.09.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 서귀서초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 및 과수원 등이 혼재한 주거지역임.
- 차량 접근이 용이하며, 남측 근거리에 일주동로(지방도 1132번)가 위치하고, 근거리에 버스정류장도 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 판단됨.
- 본건 토지는 4필지 일단으로 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로, 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용되고 있음.
- 4필지 일단으로 지적상 동측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
- 기본 급·배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.14
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조금례 | 주거용 102호 2023.02.05~2026.02.04 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,740만 3,386원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.12.14 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2017.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.04.14 | 임의경매 |
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