제주특별자치도서귀포시상예동단독주택제주특별자치도 서귀포시 상예동 4646-12 (제주특별자치도 서귀포시 존제로 7-7)
경매 2024타경11056
제주지방법원 4계 (064-729-2154)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 208.64㎡(63.113평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강두남 / 강두남
- 채권자
- 김규봉
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 622만 5,800원
- 최저가
- 1억 4,435만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 2억 622만 5,800원 | 유찰 |
| -2025.05.27 | 1억 4,435만 8,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 172일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 622만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,942만 4,000원 |
| 건물(2) | 70.38㎡(21.29평) | 2,815만 2,000원 |
| 건물(2) | 83.7㎡(25.319평) | 1,933만 4,700원 |
| 건물(2) | 2.4㎡(0.726평) | 25만 2,000원 |
| 건물(2) | 13.86㎡(4.193평) | 291만 600원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 7.7㎡(2.329평) | 92만 4,000원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 28만원 |
| 제시외(2) | 0.6㎡(0.182평) | 6만원 |
| 제시외(2) | 9.5㎡(2.874평) | 147만 2,500원 |
| 제시외(2) | 14.1㎡(4.265평) | 225만 6,000원 |
| 제시외(2) | - | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 89만 9,987원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.10.23
- 보존등기일
- 1998.03.31
- 공시가격
- 82,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 소재 "창천삼거리" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
- 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 5-6M 내외 포장도로(막다른 도로)에 접함.
- 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.11.21
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김양기 | 주거용 미상 미상 | 전입:2013-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문재현 | 주거용 목록 2주택2층부분 2023.10.27.~2025.05.31. | 전입:2023-10-27 확정:2023-10-23 배당:2024-11-26 | 보:20,000,000원 월:583,333원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상차임:년세 7,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.03.31 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2005.11.21 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2017.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2017.11.01 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2017.11.13 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2018.02.06 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.10.07 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.12.06 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.12.30 | 가압류 |
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