제주특별자치도서귀포시상예동상가주택제주특별자치도 서귀포시 상예동 4633-1 1호,2호 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2010타경6774
제주지방법원 5계 (064-729-2155)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 3799.7㎡(1149.4평)
- 개시결정
- 2010.05.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 영OOOOOOOOOOO / 영OOOOOOOOOOO
- 채권자
- (주)정빈종합건설,(주)성일레미콘
- 청구금액
- -
- 감정가
- 52억 4,807만 3,000원
- 매각가
- 31억 7,810만 100원39.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.09.27 | 52억 4,807만 3,000원 | 유찰 |
| -2010.10.25 | 36억 7,365만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2010.12.20 | 36억 7,365만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.02.07 | 25억 7,155만 6,000원51% | - |
| 매각 3,178,100,100원 (60.56%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 3,150,890,000원 ) | ||
| 배당기일 : 2011-04-15 | ||
| 배당종결 : 2011-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.05.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2010.08.09 | 82일 |
| 최초진행일 | 2010.09.27 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 52억 4,807만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 5,909만 5,000원 |
| 토지 | - | 5,751만 4,000원 |
| 토지 | - | 443만 9,000원 |
| 토지 | - | 11억 608만 3,000원 |
| 건물 | 76㎡(22.99평) | 3,800만원 |
| 건물 | 1045.46㎡(316.252평) | 9억 9,318만 7,000원 |
| 건물 | 1028.56㎡(311.139평) | 9억 7,713만 2,000원 |
| 건물 | 888.06㎡(268.638평) | 8억 4,365만 7,000원 |
| 건물 | 389.48㎡(117.818평) | 4억 2,842만 8,000원 |
| 건물 | 242.94㎡(73.489평) | 1억 2,147만원 |
| 제시외 | 22.6㎡(6.837평) | 203만 4,000원 |
| 제시외 | 22.6㎡(6.837평) | 203만 4,000원 |
| 제시외 | 60㎡(18.15평) | 900만원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 600만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 297만 6,259원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2010.05.27
- 보존등기일
- 2009.11.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "창천초교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 과수원 및 소매점, 단독주택 등이 혼재
- 차량 접근 가능하고, 인근에 지방도1132번호선(일주도로)이 소재하여 제반교통 무난
- 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 북서측으로 폭 약 4-12m 정도의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.07
- 배당요구종기일
- 2010.08.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경숙 | 점포 | 전입:2009-10-23 확정:2009-10-23 배당:2010-05-31 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.11.24 | 소유권보존 | |
| 2010.05.07 | 근저당 | |
| 2010.05.14 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2010.05.19 | 강제경매 | |
| 2010.05.25 | 압류 | |
| 2010.05.31 | 가압류 | |
| 2010.06.01 | 가압류 | |
| 2010.06.03 | 강제경매 | |
| 2010.06.11 | 가압류 | |
| 2010.07.08 | 가압류 | |
| 2010.07.09 | 가압류 | |
| 2010.09.01 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-채권자인 (주)정빈종합건설(제주시 오라2동 1412-3 대표이사 강경유)과 하청업체(15개 업체)가 본건 부동산 신축공사 대금 중 금3,030,000,000원을 받지 못하여 2010.2.12.부터 현재까지 유치권에 의한 점유를 하고 있다고 위 회사대표이사 강경유는 진술하고 있고, 2010.5.28.유치권신고를 함
- ☞2010.10.15 기타 (주)한라에너지 한라충전소 경매물품제외의건 제출
- ▶2010.10.15.자 주식회사 한라에너지의 가스탱크시설에 대한 소유권주장에 대해 재현황조사를 명하여 보고받은 바에 의하면 가스저장탱크는 제시외 토지 상예동 4745-5 지상에 설치된 것으로 이 경매목적물의 부합물이 아니어서 철거가 가능하나 가스배관시설은 경매목적물의 주방기기에 연결되어 가스 공급을 위한 시설부합물로 보아 다른 시설에 영향없이 철거가 쉽지않음 (2010.11.23.추가작성함).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 서귀포시 상예동 상가주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 서귀포시 상예동
경매
공매
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