제주특별자치도서귀포시상예동다세대주택제주특별자치도 서귀포시 상예동 3586-5 이든카운티 101동 4층 제402호(현장표시: 제502호) (제주특별자치도 서귀포시 소보리당로 218)
과거 경매 이력
경매 2025타경7624(2)
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
- 대지권
- 110.573㎡(33.448평)
- 건물면적
- 74.1㎡(22.415평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박상욱 / 박상욱
- 채권자
- 제이비우리캐피탈(주)
- 청구금액
- 4,757만 627원
- 감정가
- 3억 4,000만원
- 매각가
- 1억 2,930만원62%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 2억 3,800만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 1억 6,660만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.19 | 1억 1,662만원65.7% | - |
| 매각 129,300,000원 (38.03%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 120,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.28 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 307일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 110.5726㎡(33.448평) | 1억 200만원 |
| 건물(2) | 74.1㎡(22.415평) | 2억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 2,471원 |
| 건물 | 평 | 1,061만 7,890원 |
- 감정원
- 청림
- 가격시점
- 2025.02.28
- 보존등기일
- 2022.03.15
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서귀포시 상예동 소재 『예래초등학교』 북서측 인근에 위치하는 구분건물(이든카운티 제101동 제402호(현장표시:502호) 도시형생활주택(단지형다세대) 2세대)로서, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있음.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 간선도로 등이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
- 인접 도로 및 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 약 8 미터 내외의 포장도로와, 북동측으로 폭 약 6 ~ 7 미터 내외의 막다른 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급?배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.30
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,757만 627원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.09.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.01.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.02.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.02.25 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2025.03.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.08.12 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.09.02 | 압류 |
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