제주특별자치도서귀포시보목동상가주택제주특별자치도 서귀포시 보목동 429 외 2필지 (제주특별자치도 서귀포시 칠십리로504번길 8-4)
과거 경매 이력
경매 2020타경28520(2)
제주지방법원 1계 (064-729-2151)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1283.72㎡(388.324평)
- 개시결정
- 2021.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOO / 강OOOOO
- 채권자
- 이정희 외5
- 청구금액
- -
- 감정가
- 37억 180만 7,100원
- 매각가
- 14억 120만원62.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.11.15 | 36억 8,777만 7,100원0.4% | 변경 |
| 1차2023.01.31 | 37억 180만 7,100원 | 유찰 |
| -2023.03.07 | 25억 9,126만 5,000원30% | 변경 |
| -2024.10.15 | 25억 9,126만 5,000원30% | 변경 |
| 2차2025.03.25 | 25억 9,126만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.29 | 18억 1,388만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.10 | 12억 6,972만원65.7% | - |
| 매각 1,401,200,000원 (37.85%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-22 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.08 | 91일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.19 | 102일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 1518일 |
| 최초진행일 | 2022.11.15 | 677일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 37억 180만 7,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | - |
| 토지(4) | - | - |
| 토지(5) | - | - |
| 건물(6) | 253.65㎡(76.729평) | 2억 8,002만 9,600원 |
| 건물(6) | 226.26㎡(68.444평) | 3억 5,387만 640원 |
| 건물(6) | 258.77㎡(78.278평) | 4억 471만 6,280원 |
| 건물(6) | 263.17㎡(79.609평) | 4억 1,159만 7,880원 |
| 건물(7) | 112.72㎡(34.098평) | 1억 8,147만 9,200원 |
| 건물(7) | 117.75㎡(35.619평) | 1억 8,957만 7,500원 |
| 제시외(3) | 6.2㎡(1.876평) | 496만원 |
| 제시외(3) | 11.1㎡(3.358평) | 777만원 |
| 제시외(3) | 18㎡(5.445평) | 900만원 |
| 제시외(3) | - | 3,000만원 |
| 제시외(4) | 7.2㎡(2.178평) | 288만원 |
| 제시외(3) | 2.6㎡(0.787평) | 39만원 |
| 제시외(3) | 3.8㎡(1.15평) | 114만원 |
| 제시외(3) | 2.5㎡(0.756평) | 50만원 |
| 제시외(3) | - | 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 486만 6,803원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2021.04.08
- 보존등기일
- 2016.11.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 "보목마을회관" 북동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음
- 대상물건까지 제반 차량 접근가능하며 대상물건 북측 원거리에 일주 도로(1132번 지방도)가 소재하여 제반교통사정 무난함.
- 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 주상용 건부지임.
- 일단으로 북서측으로 폭 약 15m 내외, 남측으로 폭 약 6m 내외, 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 목록6) 기본 위생, 급배수설비, 기본전기설비, 냉난방설비, 옥내소화전, 덤웨이터, 화재탐지설비 등이 되어 있음, 목록7) 기본위생, 급배수설비, 기본전기설비, 냉난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.24
- 배당요구종기일
- 2021.04.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강희경 | 주거용 | 전입:2018-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강희진 | 점포 기호1,2,3(보목동 429,789-1,807-3) 지상 제시건물(가) 지층 중 `A`부분 2016.11.11. ~ 2018.11.11.(1년씩 연장) | 사업:2016-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:1,000,000원 환산:10,000만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주식회사 위드하우징(김상혁) | 점포 미상 2019.05.01. ~ 2020.05.01. | 사업:2019-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:833,333원 환산:8,333만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.09 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2017.01.24 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2017.03.30 | 가압류 |
| 을(8) | 2017.08.09 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2017.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2019.05.31 | 가압류 |
| 갑(18) | 2019.11.05 | 가압류 |
| 갑(19) | 2020.07.10 | 가압류 |
| 갑(21) | 2020.11.02 | 가압류 |
| 갑(22) | 2020.11.05 | 가압류 |
| 갑(24) | 2021.01.05 | 강제경매(22번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(25) | 2021.01.07 | 강제경매(17번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(26) | 2021.11.23 | 압류 |
| 갑(27) | 2022.02.18 | 압류 |
| 갑(28) | 2023.02.08 | 임의경매 |
| 갑(29) | 2023.03.20 | 보전처분 |
주의사항
- ▶ 2025. 4. 28.자 김상혁으로부터 보목동 429 외 2필지에 대해 공사대금 1,650,000,000원 중 미지급 공사비 800,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대하여 채권자 농업협동조합자산관리회사로부터 2025. 6. 9.자 유치권배제신청서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 서귀포시 보목동 상가주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 서귀포시 보목동
경매
공매
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