제주특별자치도서귀포시대포동연립주택제주특별자치도 서귀포시 대포동 792 천마에코피아7차 101동 1층105호 (제주특별자치도 서귀포시 대포중앙로 21)
과거 경매 이력
경매 2025타경1452
제주지방법원 1계 (064-729-2151)
- 대지권
- 138.742㎡(41.969평)
- 건물면적
- 83.7384㎡(25.331평)
- 개시결정
- 2025.06.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강순심 / 강순심
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- 1억 3,445만 266원
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 1억 9,626만 9,000원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 1억 8,200만원30% | - |
| 매각 196,269,000원 (75.49%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 196,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
| 납부 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.13 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.02.19 | 240일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 138.7417㎡(41.969평) | 1억 400만원 |
| 건물(1) | 83.7384㎡(25.331평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 74만 9,594원 |
| 건물 | 평 | 615만 8,462원 |
- 감정원
- 스카이
- 가격시점
- 2025.07.13
- 보존등기일
- 2018.04.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 남동측 직선거리 약 430m 지점에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 공공시설, 일부 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 보조간선도로가 위치하고 버스정류장도 비교적 가까워 제반교통상황은 무난시됨.
- 본건 토지는 남향 완만한 완경사 지대에 조성된 부정형 토지이며, 공동주택 부지로 이용되고 있음.
- 본건 단지 서측으로 왕복4차 아스팔트 포장도로와 본건을 잇는 폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본 급배수. 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,445만 266원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.06.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.06.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.04.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.25 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.06.24 | 임의경매 |
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