제주특별자치도서귀포시대포동단독주택제주특별자치도 서귀포시 대포동 448-1 (제주특별자치도 서귀포시 일주서로546번길 66)
경매 2023타경9025(1)
제주지방법원 1계 (064-729-2151)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 298.4㎡(90.266평)
- 개시결정
- 2023.09.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정호윤 외2 / 정호윤
- 채권자
- 강봉희 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 5,597만 4,140원
- 최저가
- 9억 942만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 18억 5,597만 4,140원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 12억 9,918만 2,000원30% | 유찰 |
| -2025.11.11 | 9억 942만 7,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.18 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 392일 |
| 경매공고일 | 2025.08.06 | 681일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 701일 |
| 매각일 | 2025.11.11 | 778일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 5,597만 4,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 6,722만 9,600원 |
| 토지(1) | - | 5억 7,258만 4,540원 |
| 건물(3) | 42.29㎡(12.793평) | 1억 149만 6,000원 |
| 건물(3) | 32.31㎡(9.774평) | 7,754만 4,000원 |
| 건물(4) | 42.29㎡(12.793평) | 1억 149만 6,000원 |
| 건물(4) | 32.31㎡(9.774평) | 7,754만 4,000원 |
| 건물(5) | 42.29㎡(12.793평) | 1억 149만 6,000원 |
| 건물(5) | 32.31㎡(9.774평) | 7,754만 4,000원 |
| 건물(6) | 42.29㎡(12.793평) | 1억 149만 6,000원 |
| 건물(6) | 32.31㎡(9.774평) | 7,754만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 793만 3,709원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2023.10.18
- 보존등기일
- 2022.12.15
- 공시가격
- 143,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 대포동 소재 "중문고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
- 기호(1): 인접 도로 대비 다소 완경사의 부정형지로 주거용 건부지 및 일부 도로임.
- 기호(1): 남서측으로 폭 약 4미터의 본건 일부를 포함한 콘크리트포장도로에 접함.
- 기호(3-6): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.15
- 소액기준일
- 2025.11.11
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 천영효 | 주거용 소재지3.(일주서로546번길 70-1, 에이동) 2023년 9월초~ 1년 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:1,200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.12.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.12.15 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2022.12.15 | (2)근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.12.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.09.25 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.10.11 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.07.17 | 임의경매 |
| 을(4) | 2025.04.02 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 2024. 10. 21.자 주식회사 어반하우징으로부터 공사대금 금 520,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
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