제주특별자치도서귀포시대포동연립주택제주특별자치도 서귀포시 대포동 2612, 5층504호 (대포동,중문오션힐스) (제주특별자치도 서귀포시 중문관광로301번길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경13991(3)
제주지방법원 3계 (064-729-2153)
- 대지권
- 32.74㎡(9.904평)
- 건물면적
- 66.3㎡(20.056평)
- 개시결정
- 2024.12.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 천세택 / 천세택
- 채권자
- 제주시수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,200만원
- 매각가
- 1억 5,222만 1,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 1억 9,040만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 1억 3,328만원51% | - |
| 매각 152,221,000원 (55.96%) / 입찰 3명 / 심미숙 | ||
| ( 2위금액 151,129,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 납부 : 2026-02-03 | ||
| 배당종결 : 2026-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.16 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 278일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 32.74㎡(9.904평) | 6,800만원 |
| 건물(3) | 66.3㎡(20.056평) | 2억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 6,970원 |
| 건물 | 평 | 1,017만 1,520원 |
- 감정원
- 제주
- 가격시점
- 2025.01.16
- 보존등기일
- 2018.10.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문중학교" 남측 인근에 위치하며 일대는 관광지 주변 주상혼용지대를 형성하여 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 음식점, 판매시설 및 과수원 등으로 이용되고 있음.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. [후면 북서측 막다른 도로보다 다소 지대가 높음]
- 남동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 35m 임]에, 북동측 및 북서측으로 막다른 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지기 등), 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.28
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 소연주 | 주거용 504호 2023.01.28.~2025.01.27. | 전입:2023-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 사글세:9,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [차:연세 9,500,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.11.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2019.11.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.03.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.26 | 임의경매 |
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