전북특별자치도진안군주천면단독주택전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 576 (전북특별자치도 진안군 주천면 정주천로 674-32)
경매 진행 중
경매 2025타경734
전주지방법원 4계 (063-259-5534)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 234.9㎡(71.057평)
- 개시결정
- 2025.07.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 표연재 / 표연재
- 채권자
- 김상숙
- 감정가
- 1억 2,764만원
- 최저가
- 8,934만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 1억 2,764만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 8,934만 8,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.27 | 232일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 277일 |
| 매각일 | 2026.06.012차 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,764만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,881만원 |
| 건물(2) | 124.4㎡(37.631평) | 1억 263만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 50만원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 70만원 |
| 제시외(2) | 48.7㎡(14.732평) | 300만원 |
| 제시외(2) | 33.8㎡(10.224평) | 200만원 |
| 제시외(2) | - | 400만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 88%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 158만 7,880원 |
- 감정원
- 동산
- 가격시점
- 2025.07.18
- 보존등기일
- 2015.02.11
- 공시가격
- 67,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 소재 "하양명마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌마을지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 서측 마을입구에 버스승강장 소재 725번지방도(정주천로)가 진행하며 정주천로까지 도보거리는 약350미터임.
- 유사 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 주거용건부지임.
- 북동측으로 폭 약3~4미터 콘크리트포장도로를 통하여 접근함.
- 위생 급.배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.06
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 은종천 | 주거용 일부(방1개, 거실 및 주방, 화장실) 2024.10.17.~2026.10.16. | 전입:2025-03-06 확정:2025-03-31 배당:2025-08-01 | 보:10,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,964만 5,126원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.02.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.03.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2016.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2016.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.01.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.07.10 | 임의경매 |
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전북특별자치도 진안군 주천면 단독주택
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원
주천면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처