전북특별자치도정읍시신태인읍단독·다가구전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 437-1 (전북특별자치도 정읍시 신태인읍 대신1길 10)
경매 진행 중
경매 2025타경344
정읍지원 2계 (063-570-1113)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 88.2㎡(26.68평)
- 개시결정
- 2025.09.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한문실 / 한문실
- 채권자
- 농협은행
- 감정가
- 9,664만 4,400원
- 최저가
- 4,735만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 9,664만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 6,765만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 4,735만 6,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.23 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.02.20 | 156일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 187일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,664만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,070만 6,000원 |
| 건물(2) | 81㎡(24.502평) | 7,516만 8,000원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 77만 400원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 284만 6,267원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.09.29
- 보존등기일
- 2014.11.18
- 공시가격
- 34,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 소재 ‘대신마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전·답 등의 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 '단독주택 건물부지'로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 지목상 도로가 소재하나 출입이 불가함.
- 기본적인 위생, 급·배수설비 및 바닥난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.27
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,640만 257원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.10.07 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.09.17 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.10.01 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 단독·다가구
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원
신태인읍 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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