전북특별자치도임실군임실읍아파트전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 982 전북임실코아루더베스트 103동 4층 402호 (전북특별자치도 임실군 임실읍 호반로 12)
경매 진행 중
경매 2025타경31967
전주지방법원 2계 (063-259-5532)
- 대지권
- 36.4163㎡(11.016평)
- 건물면적
- 65.5263㎡(19.822평)
- 개시결정
- 2025.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 씨피씨(주) / 씨피씨(주)
- 채권자
- 박주영
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 1억 1,690만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.22 | 1억 1,690만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.25 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 124일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 166일 |
| 매각일 | 2026.06.222차 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.4163㎡(11.016평) | 5,010만원 |
| 건물(1) | 65.5263㎡(19.822평) | 1억 1,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 137만 5,758원 |
| 건물 | 평 | 589만 7,488원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.12.05
- 보존등기일
- 2018.07.27
- 공시가격
- 89,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 소재 '임실동중학교' 남측 인근에 위치하는 "전북임실코아루더베스트 제103동 제4층 제402호"로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 지나며 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '아파트부지' 로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 접한 폭 약 10M 내외, 북서측으로 접한 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 단지로의 진·출입이 용이함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 각 세대별 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.23
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2026.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박주영 | 주거용 건물의전유부분 2021.04.20.~ | 전입:2021-04-01 확정:2021-03-31 배당:2025-03-27 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,074만 9,030원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.06.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.03.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.04.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.07.21 | 가압류 |
| 을(1) | 2025.03.27 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.11.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025.03.27.등기) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2021.04.01. 확정일자 2021.03.31.)., 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 임실군 임실읍 아파트
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인근 진행 정보
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경매
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 101%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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