전북특별자치도임실군관촌면다세대주택전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 344 102동 1층101호 (전북특별자치도 임실군 관촌면 사선1길 7)
과거 경매 이력
경매 2025타경31196
전주지방법원 2계 (063-259-5532)
- 대지권
- 60.188㎡(18.207평)
- 건물면적
- 58.97㎡(17.838평)
- 개시결정
- 2025.05.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)제이에이치건설 / (주)제이에이치건설
- 채권자
- 정귀주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 5,699만 9,000원43%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.22 | 4,900만원51% | - |
| 매각 56,999,000원 (57%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-03-11 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 104일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.188㎡(18.207평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 58.97㎡(17.838평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 49만 8,438원 |
| 건물 | 평 | 392만 4,207원 |
- 감정원
- 성일
- 가격시점
- 2025.05.12
- 보존등기일
- 2013.10.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 소재 "(세칭)으뜸빌라 102동 1층 101호"로서 주위환경은 공공기관, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 면소재지내 주택지대로 형성되어 있음.
- 본건 다세대주택단지 서측 인근에 국도 17호선이 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수있는 도로가 본건 다세대택단지로 접한 도로와 연결되어 있으므로, 도로연계계통이나 구조, 대중교통편의성 등으로 보아 면지역으로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "다세대주택용 토지"로 이용 중임.
- 본건 다세대주택단지 동측으로 왕복2차선의 포장도로를 경유하여 진출입하고 있음.
- 각 호별 세대에 위생 및 급배수설비와 난방설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.20
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정훈 | 주거용 목록1. 101호 | 전입:2025-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한용희 | 주거용 목록1. 101호 | 전입:2025-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한이슬 | 주거용 목록1. 101호 2024.11.28.~현재 | 전입:2024-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.07.06 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.03.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.05.02 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 임실군 관촌면 다세대주택
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인근 진행 정보
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원
관촌면 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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