전북특별자치도익산시어양동아파트

전북특별자치도 익산시 어양동 84 우미아파트 102동 1층101호 (전북특별자치도 익산시 무왕로22길 41)

경매 진행 중

경매 2025타경20777

군산지원 4계 (063-450-5164)
대지권
30.957㎡(9.364평)
건물면적
60㎡(18.15평)
개시결정
2025.04.16 (강제경매)
소유자 / 채무자
신현각 / 신현각
채권자
엄시하
감정가
7,600만원
최저가
5,320만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.207,600만원유찰
2차2026.06.015,320만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.04.16기준일
감정기일2025.04.215일
배당요구종기일2025.07.1186일
경매공고일2026.04.03352일
최초진행일2026.04.20369일
매각일2026.06.012차411일

토지/건물 현황

감정가
7,600만원
구분면적감정가
토지(1)30.957㎡(9.364평)2,660만원
건물(1)60㎡(18.15평)4,940만원
가격비
대지권 35% | 건물 65%
구분기준감정가
대지권㎡85만 9,256원
건물평272만 1,763원
감정원
대한
가격시점
2025.04.21
보존등기일
1996.11.16
공시가격
52,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 '이리부천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
  • 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 세장형의 평지로서, 현황 ‘아파트 건부지’로 이용중임.
  • 본건 서측, 남측, 북측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 서측으로 개설된 도로를 통하여 주출입함.
  • 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.02.23
소액기준일
2026.06.01
배당요구종기일
2025.07.11

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
엄시하주거용 2019.11.22.~전입:2019-11-27 확정:2019-11-12 배당:2023-12-18보:75,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
7,500만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2003.07.16소유권이전
을(7)2023.12.18주택임차권
갑(3)2024.02.23압류
갑(4)2024.05.09압류
갑(5)2024.12.20압류
갑(6)2025.04.16강제경매

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어양동 전세 리스크 지수

중간
57점
아파트 평균 낙찰가율
84%
경매 진행 중
37건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
1억 4,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

어양동 주변 지역익산시 기준

데이터 출처