전북특별자치도익산시어양동아파트

전북특별자치도 익산시 어양동 84 우미아파트 102동 7층711호 (전북특별자치도 익산시 무왕로22길 41)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경20577

군산지원 5계 (063-450-5165)
대지권
30.957㎡(9.364평)
건물면적
60㎡(18.15평)
개시결정
2025.02.13 (강제경매)
소유자 / 채무자
신현각 / 신현각
채권자
주택도시보증공사
감정가
7,840만원
최저가
1,882만 4,000원76%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2025.12.297,840만원유찰
2차2026.02.095,488만원30%유찰
3차2026.03.233,841만 6,000원51%유찰
4차2026.05.112,689만 1,000원65.7%유찰
5차2026.06.151,882만 4,000원76%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.13기준일
감정기일2025.02.196일
배당요구종기일2025.05.1591일
경매공고일2025.11.06266일
최초진행일2025.12.29319일
매각일2026.06.155차487일

토지/건물 현황

감정가
7,840만원
구분면적감정가
토지(1)30.957㎡(9.364평)2,744만원
건물(1)60㎡(18.15평)5,096만원
가격비
대지권 35% | 건물 65%
구분기준감정가
대지권㎡88만 6,391원
건물평280만 7,713원
감정원
서원
가격시점
2025.02.19
보존등기일
1996.11.16
공시가격
52,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전북특 치도 익산시 어양동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하는 공동주택 『우미아파트 102동 7층 711호』로서, 주위는 아파트단지가 밀집하여 소재하는 주거지대임.
  • 본건 단지로의 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건도 무난함.
  • 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 공동주택부지로 이용중임.
  • 서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.11.06
소액기준일
2026.06.15
배당요구종기일
2025.05.15

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이선주주거용 전유부분전부 2019.01.11.~전입:2019-01-16 확정:2018-12-17 배당:2024-01-30보:80,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
8,000만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2002.11.11소유권이전
갑(3)2023.11.06압류
을(7)2024.01.30주택임차권
갑(4)2024.02.23압류
갑(5)2024.05.08압류
갑(6)2024.12.20압류
갑(7)2025.02.13강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 7번 주택임차권등기(2024.01.30. 제5938호)는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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어양동 전세 리스크 지수

중간
57점
아파트 평균 낙찰가율
84%
경매 진행 중
37건
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3건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
1억 4,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

어양동 주변 지역익산시 기준

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