전북특별자치도익산시어양동아파트전북특별자치도 익산시 어양동 84, 102동 1층 102호 (어양동,우미아파트) (전북특별자치도 익산시 무왕로22길 43)
과거 경매 이력
경매 2024타경27286
군산지원 3계 (063-450-5163)
- 대지권
- 30.957㎡(9.364평)
- 건물면적
- 60㎡(18.15평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신현각 / 신현각
- 채권자
- 신환섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,090만원
- 매각가
- 4,000만원50.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.26 | 8,090만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 5,663만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.18 | 3,964만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.29 | 2,774만 8,000원65.7% | - |
| 매각 40,000,000원 (49.44%) / 입찰 1명 / 신현섭 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-26 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.18 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 166일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,090만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.957㎡(9.364평) | 2,830만원 |
| 건물(1) | 60㎡(18.15평) | 5,260만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 4,171원 |
| 건물 | 평 | 289만 8,072원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 1996.11.16
- 공시가격
- 52,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "이리부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 세장형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접하며, 실제 출입은 서측 도로를 통하여 주출입함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.30
- 배당요구종기일
- 2025.02.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신환섭 | 주거용 전부 | 전입:2010-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.01.18 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2010.09.30 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2024.02.23 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.05.09 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.11.22 | 임의경매 |
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