전북특별자치도익산시어양동아파트전북특별자치도 익산시 어양동 744 어양3차제일오투그란데아파트 302동 19층1901호 (전북특별자치도 익산시 무왕로21길 31)
과거 경매 이력
경매 2025타경20677
군산지원 3계 (063-450-5163)
- 대지권
- 41.0721㎡(12.424평)
- 건물면적
- 84.9909㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이범택 / 이범택
- 채권자
- 정운주
- 청구금액
- 3억 6,000만원
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 매각가
- 2억 9,105만원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.02 | 2억 3,240만원30% | - |
| 매각 291,050,000원 (87.67%) / 입찰 11명 / 전주시 김민진 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-03 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.0721㎡(12.424평) | 6,640만원 |
| 건물(1) | 84.9909㎡(25.71평) | 2억 6,560만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 161만 6,669원 |
| 건물 | 평 | 1,033만 611원 |
- 감정원
- 훈
- 가격시점
- 2025.04.28
- 보존등기일
- 2020.07.23
- 공시가격
- 198,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 '어양초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.
- 부정형의 완경사지대 내 자체 평탄하게 조성된 토지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 10m, 북측으로 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측으로 개설된 도로를 통하여 주출입함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.19
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.08.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.08.19 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2025.04.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.17 | 임의경매 |
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