전북특별자치도익산시어양동아파트전북특별자치도 익산시 어양동 695, 602동 1층104호 (어양동,어양주공6단지) (전북특별자치도 익산시 무왕로19길 11)
과거 경매 이력
경매 2025타경20534
군산지원 5계 (063-450-5165)
- 대지권
- 34.985㎡(10.583평)
- 건물면적
- 49.85㎡(15.08평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김중한 / 김중한
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,320만원
- 매각가
- 6,779만원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 9,320만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.29 | 6,524만원30% | - |
| 매각 67,790,000원 (72.74%) / 입찰 2명 / 오서윤 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-06 | ||
| 납부 : 2026-01-29 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 262일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,320만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.985㎡(10.583평) | 2,330만원 |
| 건물(1) | 49.85㎡(15.08평) | 6,990만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 66만 6,000원 |
| 건물 | 평 | 463만 5,279원 |
- 감정원
- 서원
- 가격시점
- 2025.02.11
- 보존등기일
- 2000.05.10
- 공시가격
- 50,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 ""익산어양초등하교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 중심의 주거지대임.
- 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고 인근에 버스승강장이 소재하여 주변 접근성 및 대중교통여건 무난함.
- 인접지와 등고평탄한 부정형 형상의 토지로 현황 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 단지 동측 및 북측으로 폭 약15m, 12m의 도로로 진출입함.
- 기본적인 급배수시설 및 위생시설, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.31
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 | 전입:2017-10-31 확정:2017-10-18 배당:2023-11-20 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.12.15 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.11.20 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.01.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 주택임차권등기(2023.11.20. 제42740호)가 경료되어 있으나, '배당절차에서 우선변제권자로서 임차보증금의 배당금만 수령하고, 잔여 보증금에 대하여 대항력 포기 및 임차권등기 말소에 동의하겠다'는 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사의 서면(2025. 9. 3.자 확약서)이 제출됨
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