전북특별자치도익산시어양동오피스텔전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 7층702호 (전북특별자치도 익산시 동서로 467-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경493
군산지원 2계 (063-450-5162)
- 대지권
- 40.4347㎡(12.231평)
- 건물면적
- 78.99㎡(23.894평)
- 개시결정
- 2025.07.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 에스파크원 / 유한회사 에스파크원
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- 2억원
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 6,000만원30.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 1억 6,100만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 1억 1,270만원51% | - |
| 매각 155,789,000원 (67.73%) / 입찰 9명 / 부산 이상민 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-03-03 | ||
| 4차2026.05.11 | 1억 1,270만원51% | - |
| 매각 160,000,000원 (69.57%) / 입찰 4명 / 정읍시 김찬희 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.15 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.04.02 | 255일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.4347㎡(12.231평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 78.99㎡(23.894평) | 1억 6,560만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 159만 2,691원 |
| 건물 | 평 | 693만 610원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.07.29
- 보존등기일
- 2022.08.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산예술의전당" 북서측 인근에 위치하는 구분건물[에스파크센텀 제1동 제7층 제702호]로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""연립주택 및 오피스텔 부지""로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생 급·배수설비, 공용 엘리베이터 설비, 시스템에 의한 냉·난방설비 및 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, TV설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.17
- 배당요구종기일
- 2025.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오한기 | 주거용 전부 2024.12.06~ 2025.10.14 | 전입:2024-12-09 확정:미상 배당:2025-10-14 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.08.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.01.17 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2025.07.21 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.08.05 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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