전북특별자치도익산시부송동아파트전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 103동 16층1605호 (전북특별자치도 익산시 무왕로 1278)
과거 경매 이력
경매 2025타경21170(2)
군산지원 2계 (063-450-5162)
- 대지권
- 22.14㎡(6.697평)
- 건물면적
- 60㎡(18.15평)
- 개시결정
- 2025.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOOO / 유OOOOOOOOOO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 5,332만 8,760원
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 5,831만 2,900원31.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 4,165만원51% | - |
| 매각 58,312,900원 (68.6%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.06 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.28 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 97일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 116일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 22.14㎡(6.697평) | 2,550만원 |
| 건물(2) | 60㎡(18.15평) | 5,950만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 115만 1,762원 |
| 건물 | 평 | 327만 8,237원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.08.06
- 보존등기일
- 1995.11.27
- 공시가격
- 46,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 '익산부송중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 ‘아파트건부지’로 이용중임.
- 본건 단지 서측으로 개설된 왕복2차선 아스팔트포장도로를 통하여 진출입함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.11
- 배당요구종기일
- 2025.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 | 전입:2017-06-22 확정:2017-06-14 배당:2024-10-21 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,332만 8,760원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.02.01 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 을(10) | 2024.10.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.07.31 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2026.01.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025.09.03. 채권자 서울보증보험 주식회사(임차권자 한국토지주택공사의 양수인)로부터 '이 사건 경매절차에서 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하며, 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않겠다' 는 취지의 서면이 제출되었음
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