전북특별자치도완주군운주면연립주택전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 495-10, 4층 402호 (주건축물제1동) (전북특별자치도 완주군 운주면 운주로 72)
과거 경매 이력
경매 2024타경5153
전주지방법원 2계 (063-259-5532)
- 대지권
- 126.542㎡(38.279평)
- 건물면적
- 84.4㎡(25.531평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 전주행복신협
- 청구금액
- 1억 3,134만 5,410원
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 매각가
- 7,450만원65.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 1억 5,050만원30% | 유찰 |
| -2025.06.23 | 1억 535만원51% | 변경 |
| 3차2025.09.22 | 1억 535만원51% | - |
| 매각 125,000,000원 (58.14%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2025.12.22 | 1억 535만원51% | 유찰 |
| 5차2026.02.02 | 7,374만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2026.03.23 | 5,162만 2,000원76% | - |
| 매각 74,500,000원 (34.65%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-05-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.10 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.07 | 150일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 126.542㎡(38.279평) | 6,450만원 |
| 건물(1) | 84.4㎡(25.531평) | 1억 5,050만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 50만 9,712원 |
| 건물 | 평 | 589만 4,795원 |
- 감정원
- 예연
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2018.09.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 소재 "운주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 지방도 및 국도가 통과하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로, 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 왕복 2차선의 도로를 통하여 출입함.
- 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.01
- 배당요구종기일
- 2024.12.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장인태 | 주거용 402호 | 전입:2018-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,134만 5,410원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.10.01 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.10.01 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.11.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.07.22 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.09.10 | 임의경매 |
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