전북특별자치도완주군봉동읍아파트전북특별자치도 완주군 봉동읍 제내리 1237 제일오투그란데 102동 12층 1203호 (전북특별자치도 완주군 봉동읍 봉비로 176)
과거 경매 이력
경매 2025타경31798
전주지방법원 1계 (063-259-5531)
- 대지권
- 51.7056㎡(15.641평)
- 건물면적
- 59.969㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2025.10.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 황인영
- 청구금액
- 1억원
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 1억 200만원7.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.18 | 7,700만원30% | - |
| 매각 102,000,000원 (92.73%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 141일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.7056㎡(15.641평) | 2,200만원 |
| 건물(1) | 59.969㎡(18.141평) | 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 42만 5,486원 |
| 건물 | 평 | 485만 890원 |
- 감정원
- 유민
- 가격시점
- 2025.10.30
- 보존등기일
- 2017.03.31
- 공시가격
- 68,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 완주군 봉동읍 제내리 소재 '백제예술대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 대상물건의 북측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.20
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황인영 | 주거용 1203호전부 2022.07.11.~ | 전입:2022-07-04 확정:2022-07-13 배당:2025-03-12 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.06.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2025.03.12 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.10.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2022.07.04. 확정일자 2022.07.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 완주군 봉동읍 아파트
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인근 진행 정보
전북특별자치도 완주군 봉동읍
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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