전북특별자치도부안군진서면연립주택전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 2층 205호 외 1필지 (전북특별자치도 부안군 진서면 곰소항길 22-17)
경매 진행 중
경매 2025타경30514(3)
정읍지원 3계 (063-570-1115)
- 대지권
- 94.86㎡(28.695평)
- 건물면적
- 77.66㎡(23.492평)
- 개시결정
- 2025.11.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이순영 / 윤여현
- 채권자
- 무진장축협
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 최저가
- 1억 1,900만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.22 | 1억 1,900만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.03.16 | 118일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 174일 |
| 매각일 | 2026.06.222차 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 94.86㎡(28.695평) | 5,100만원 |
| 건물(3) | 77.66㎡(23.492평) | 1억 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 53만 7,634원 |
| 건물 | 평 | 506만 5,554원 |
- 감정원
- 광장
- 가격시점
- 2025.11.26
- 보존등기일
- 2017.05.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 "변산중학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위환경은 주상용 부동산과 젓갈판매장, 상업나지 등이 혼재하는 지역임.
- 대상단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통임.
- 2필 일단지의 자루형의 토지로서 조사일 현재 연립주택 부지로 이용중임.
- 대상단지 동측으로 개설된 도로를 통하여 접근함.
- 기본적인 위생설비와 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.07
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김소연 | 주거용 205호 전부 2017.9.15. | 전입:2017-09-12 확정:2017-09-20 배당:2019-11-04 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,098만 8,878원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.05.04 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2017.09.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2018.02.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2018.02.22 | 가압류 |
| 을(4) | 2018.08.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.11.04 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2020.09.21 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.11.18 | 임의경매 |
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전북특별자치도 부안군 진서면 연립주택
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원
진서면 전세 리스크 지수
낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처