전북특별자치도남원시조산동아파트전북특별자치도 남원시 조산동 975, 105동 2층202호 (조산동,메카센트럴아파트) (전북특별자치도 남원시 요천로 1300)
과거 경매 이력
경매 2023타경31437
남원지원 2계 (063-620-2731)
- 대지권
- 76.2375㎡(23.062평)
- 건물면적
- 123.978㎡(37.503평)
- 개시결정
- 2023.10.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)세단투자대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,900만원
- 매각가
- 2억 5,299만원25.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 3억 3,900만원 | 유찰 |
| -2024.12.09 | 2억 3,730만원30% | 변경 |
| 2차2025.12.29 | 2억 3,730만원30% | - |
| 매각 252,990,000원 (74.63%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 납부 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-09 | ||
| 배당종결 : 2026-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.12 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 775일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 76.2375㎡(23.062평) | 1억 3,560만원 |
| 건물(1) | 123.9783㎡(37.503평) | 2억 340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 177만 8,652원 |
| 건물 | 평 | 542만 3,566원 |
- 감정원
- 성신
- 가격시점
- 2023.11.01
- 보존등기일
- 2008.04.14
- 공시가격
- 181,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 남원시 조산동 소재 "호남통계청남원사무소" 서남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 로선 상가, 후면 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 아파트단지 임.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 본건이 간선도로에 접하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 부정형 평지로 아파트건부지로 이용 중임.
- 북측으로 대로, 동서측으로 소로 한면에 각 접하고, 3면에 단지 집입로가 설치되어있음.
- 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.30
- 배당요구종기일
- 2024.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)세단투자대부 | 주거용 전부 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:2023-10-19 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2016.12.30 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2016.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.05.30 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2023.05.30 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2023.10.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 남원시 조산동 아파트
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원
조산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처