전북특별자치도남원시조산동단독·다가구전북특별자치도 남원시 조산동 237 (전북특별자치도 남원시 당산길 54-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경31205
남원지원 2계 (063-620-2731)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 15.66㎡(4.737평)
- 개시결정
- 2024.08.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명선 / 이명선
- 채권자
- 우리금융캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,342만 7,500원
- 매각가
- 2,683만원57.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.04 | 6,342만 7,500원 | 변경 |
| 1차2025.01.13 | 6,342만 7,500원 | 유찰 |
| 2차2025.02.17 | 4,439만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.24 | 3,107만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.28 | 2,175만 5,000원65.7% | - |
| 매각 26,830,000원 (42.3%) / 입찰 3명 / 완주 최영복 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-05 | ||
| 납부 : 2025-06-04 | ||
| 배당기일 : 2025-08-11 | ||
| 배당종결 : 2025-08-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 95일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,342만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,364만원 |
| 건물(2) | 15.66㎡(4.737평) | 978만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 206만 6,181원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 2019.05.23
- 공시가격
- 24,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 남원시 조산동 소재 "조산마을" 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능함.
- 유사삼각형의 평지로서 "단독주택"으로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
- 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.01
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문귀덕 | 주거용 | 전입:2023-07-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.17 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.08.01 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 남원시 조산동 단독·다가구
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인근 진행 정보
전북특별자치도 남원시 조산동
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원
조산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처