전북특별자치도남원시아영면단독주택전북특별자치도 남원시 아영면 갈계리 615-1 (전북특별자치도 남원시 아영면 서갈길 5-42)
과거 경매 이력
경매 2025타경30163
남원지원 2계 (063-620-2731)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 29.69㎡(8.981평)
- 개시결정
- 2025.04.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선명 / 김선명
- 채권자
- (주)대한채권관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,880만 5,890원
- 매각가
- 1,980만 5,900원5.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.29 | 1,880만 5,890원 | - |
| 매각 19,805,900원 (105.32%) / 입찰 3명 / 이지연(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 납부 : 2026-01-16 | ||
| 배당기일 : 2026-03-09 | ||
| 배당종결 : 2026-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.12.29 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,880만 5,890원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 415만 4,530원 |
| 건물(2) | 20.47㎡(6.192평) | 1,146만 3,200원 |
| 제시외(2) | 7.06㎡(2.136평) | 282만 4,000원 |
| 제시외(2) | 1.78㎡(0.538평) | 23만 4,960원 |
| 제시외(2) | 0.38㎡(0.115평) | 12만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 22% | 건물 78%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 163만 1,373원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2025.04.30
- 보존등기일
- 1997.10.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 남원시 아영면 갈계리 소재 '갈계마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 유사사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지'임.
- 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.23
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김복남 | 주거용 전부 | 전입:1997-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.01.17 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.04.23 | 2번김선명지분강제경매개시결정 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 남원시 아영면 단독주택
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아영면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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