전북특별자치도남원시신정동아파트전북특별자치도 남원시 신정동 933 남원오투그란데퍼스트시티 102동 6층 603호 (전북특별자치도 남원시 교룡로 28)
과거 경매 이력
경매 2025타경30156
남원지원 1계 (063-620-2735)
- 대지권
- 40.7418㎡(12.324평)
- 건물면적
- 59.9463㎡(18.134평)
- 개시결정
- 2025.04.08 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 이도수 / 망 이기영의 상속인 이도수
- 채권자
- 이도수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 매각가
- 2억 1,408만원0.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 1억 5,120만원30% | - |
| 매각 214,080,000원 (99.11%) / 입찰 25명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2026-03-09 | ||
| 배당종결 : 2026-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.08 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.7418㎡(12.324평) | 3,400만원 |
| 건물(1) | 59.9463㎡(18.134평) | 1억 8,200만원 |
- 가격비
- 대지권 16% | 건물 84%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 83만 4,524원 |
| 건물 | 평 | 1,003만 6,396원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.04.23
- 보존등기일
- 2023.03.27
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전북특별자치도 남원시 신정동 소재 H남원역'' 남측 인근에 위치하며, 주위는 시 외곽 단독주택 및 공동주택,주거나지가 혼재한 지역으로서 북측 인근으로 남원역이 소재하고 주거환경은 보통임.
- 제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
- 대상 토지는 사다리형의 토지로서 남측 하향 완경사이고 아파트부지로 이용중임.
- 대상 토지 서측 및 북측, 동측으로 아스팔트포장 왕복 2차선도로에 각각 접하고 노면 상태는 양호한 편임.
- 기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설, 소화전시설, 승강기시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.25
- 배당요구종기일
- 2025.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.04.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.02 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.04.08 | 임의경매 |
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