전북특별자치도남원시금동연립주택전북특별자치도 남원시 금동 304 벨라지오 2동 5층 512호 외 2필지 (전북특별자치도 남원시 도화동길 28-5)
과거 경매 이력
경매 2025타경30143
남원지원 2계 (063-620-2731)
- 대지권
- 42.164㎡(12.755평)
- 건물면적
- 45.0715㎡(13.634평)
- 개시결정
- 2025.03.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강영애 / 강영애
- 채권자
- 이미경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,100만원
- 매각가
- 1억 2,101만원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.29 | 1억 2,100만원 | - |
| 매각 121,010,000원 (100.01%) / 입찰 1명 / 완주 이미경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-09 | ||
| 배당기일 : 2026-03-09 | ||
| 배당종결 : 2026-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.01 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.12.29 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.164㎡(12.755평) | 3,630만원 |
| 건물(1) | 45.0715㎡(13.634평) | 8,470만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 86만 924원 |
| 건물 | 평 | 621만 2,410원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2025.04.01
- 보존등기일
- 2019.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 남원시 금동 소재 '남원초등학교' 남동측 인근에 위치하는 벨라지오 제2동 제5층 제512호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 3필 일단의 사다리형 평지로서, '연립주택부지'로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.25
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이미경 | 주거용 전부 | 전입:2019-10-30 확정:2019-10-30 배당:2023-10-10 | 보:120,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.09 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2019.10.25 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2021.01.14 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.07.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.08.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.08.29 | 압류 |
| 을(7) | 2023.10.10 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.10.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.12.24 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.03.20 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인으로 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.10.10. 등기)있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 10.30., 확정일자 2019.10.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 남원시 금동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전북특별자치도 남원시 금동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
금동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 91%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처