전북특별자치도김제시신풍동아파트전북특별자치도 김제시 신풍동 63 부영아파트 306동 12층1205호 외 1필지 (전북특별자치도 김제시 도작로 31)
과거 경매 이력
경매 2025타경30918
전주지방법원 2계 (063-259-5532)
- 대지권
- 24.012㎡(7.264평)
- 건물면적
- 49.896㎡(15.093평)
- 개시결정
- 2025.02.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조경태 / 조경태
- 채권자
- 임실농협
- 청구금액
- 5,280만원
- 감정가
- 8,200만원
- 매각가
- 6,310만원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.23 | 8,200만원 | 변경 |
| 1차2025.08.11 | 8,200만원 | 유찰 |
| -2025.09.22 | 5,740만원30% | 변경 |
| 2차2025.12.22 | 5,740만원30% | - |
| 매각 83,888,000원 (102.3%) / 입찰 6명 / 김제시 조민호 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.03.23 | 5,740만원30% | - |
| 매각 63,100,000원 (76.95%) / 입찰 2명 / 화성시 하영미 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-05-04 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.15 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 102일 |
| 최초진행일 | 2025.06.23 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.012㎡(7.264평) | 2,460만원 |
| 건물(1) | 49.896㎡(15.094평) | 5,740만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 102만 4,488원 |
| 건물 | 평 | 380만 2,836원 |
- 감정원
- 호남
- 가격시점
- 2025.02.21
- 보존등기일
- 2000.07.10
- 공시가격
- 46,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 "김제동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 중심의 주택지대로 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 부정형 토지로 현황 "아파트부지"임.
- 북동측 소재 왕복5차선 포장도로, 서측 소재 왕복2차선 포장도로 및 남동측 소재 현황 폭 약6m 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.31
- 배당요구종기일
- 2025.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,280만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.12.31 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2014.12.31 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.11.15 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(11) | 2025.02.13 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 아파트관리비의 체납으로 일부가 인수될 수 있음(관리사무소 확인요함)
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- 아파트 평균 낙찰가율
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