전북특별자치도김제시신풍동아파트전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 13층 1301호 (전북특별자치도 김제시 중앙로 229)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경31453
전주지방법원 4계 (063-259-5534)
- 대지권
- 31.3589㎡(9.486평)
- 건물면적
- 84.8655㎡(25.672평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 광하디엔씨(주) / 광하디엔씨(주)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,500만원
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 최저가
- 2억 7,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 2억 7,800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.16 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 270일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 325일 |
| 매각일 | 2026.06.011차 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.3589㎡(9.486평) | 5,560만원 |
| 건물(1) | 84.8655㎡(25.672평) | 2억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 177만 3,021원 |
| 건물 | 평 | 866만 3,135원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.07.16
- 보존등기일
- 2021.12.27
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 "김제경찰서’, 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주상지대임.
- 대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 부정형으로 주상용건부지로 이용중임 .
- 남서측으로 왕복4차선에 접하고 북동측으로 노폭 으f 5~6m정도 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.27
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 함인우 | 주거용 전유부분건물의전부 2022.02.10.~ | 전입:2022-02-17 확정:2022-01-13 배당:2024-01-18 | 보:185,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.12.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.02.24 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.09.05 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.12.14 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.07.11 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.07.24 | 압류 |
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