전북특별자치도김제시신풍동아파트전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 16층 1604호 (전북특별자치도 김제시 중앙로 229)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경31461
전주지방법원 1계 (063-259-5531)
- 대지권
- 31.3589㎡(9.486평)
- 건물면적
- 84.8655㎡(25.672평)
- 개시결정
- 2025.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 광하디엔씨(주) / 광하디엔씨(주)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,500만원
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 매각가
- 1억 9,820만원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.09 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 1억 9,460만원30% | - |
| 매각 198,200,000원 (71.29%) / 입찰 3명 / 대전시 허성호 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-04-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.20 | 190일 |
| 최초진행일 | 2026.02.09 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.3589㎡(9.486평) | 5,560만원 |
| 건물(1) | 84.8655㎡(25.672평) | 2억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 177만 3,021원 |
| 건물 | 평 | 866만 3,135원 |
- 감정원
- 열린
- 가격시점
- 2025.07.22
- 보존등기일
- 2021.12.27
- 공시가격
- 143,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 "금성여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 『도원리엘시아 제101동 제16층 제1604호』로서 부근은 로변을 따라 주상용건부지, 나지 및 관공서 등이고, 후면은 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통상황은 양호함.
- 사다리형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용 중임.
- 주진입로인 남서측으로 폭 약 25M의 포장된 도로에, 북동측으로 각각 도로에 접하며, 도로상태는 양호함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.27
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오지호 | 주거용 전부 2021.12.29.~ | 전입:2021-12-28 확정:2021-12-28 배당:2024-09-04 | 보:185,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.12.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.02.24 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.09.05 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.12.14 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.07.14 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.07.24 | 압류 |
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