전북특별자치도김제시신풍동아파트전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 15층 1504호 (전북특별자치도 김제시 중앙로 229)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경31447
전주지방법원 5계 (063-259-5535)
- 대지권
- 31.3589㎡(9.486평)
- 건물면적
- 84.8655㎡(25.672평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 광하디엔씨(주) / 광하디엔씨(주)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 최저가
- 1억 9,460만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.13 | 1억 9,460만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 270일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 311일 |
| 매각일 | 2026.07.132차 | 367일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.3589㎡(9.486평) | 4,170만원 |
| 건물(1) | 84.8655㎡(25.672평) | 2억 3,630만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 9,766원 |
| 건물 | 평 | 920만 4,581원 |
- 감정원
- 성일
- 가격시점
- 2025.07.23
- 보존등기일
- 2021.12.27
- 공시가격
- 143,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 "금성여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 '도원리엘시아 제101동 15층 1504호로서, 주위환경으로 왕복4차선 중앙로변은 업무용과 주상용 건물 등 노선상가지대로, 후면은 단독주택 등의 주택지대로 각각 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지 남서측으로 김제 시내버스가 운행하는 왕복 4차선정도의 중앙로와 접하
- 고 있으므로 도로연계계통과 구조 및 시내버스의 운행상황 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편임.
- 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "공동주택(아파트)용 토지"로 이용 중임.
- 주 출입은 남서측으로 왕복 4차선 정도의 중앙로와 접함.
- 단위세대에 급배수 및 위생설비와 난방설비 및 공용설비로서 승강기설비, 옥내소화전설비, 소방설비 및 지하주차장 시설 등이 설치되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.27
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도연 | 주거용 전유부분건물의전부 2021. 1. 1.~ | 전입:2021-12-28 확정:2021-12-28 배당:2024-01-04 | 보:185,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.12.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.02.24 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.09.05 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.12.14 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.07.11 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.07.24 | 압류 |
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