전북특별자치도군산시조촌동아파트전북특별자치도 군산시 조촌동 769-4, 101동 33층3303호 (조촌동,센트럴파크) (전북특별자치도 군산시 번영로 190)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경26634
군산지원 5계 (063-450-5165)
- 대지권
- 18.3565㎡(5.553평)
- 건물면적
- 84.8869㎡(25.678평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 최저가
- 1,894만 1,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.25 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 1억 6,100만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.17 | 1억 1,270만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.29 | 7,889만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.09 | 5,522만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.23 | 3,865만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.11 | 2,705만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.15 | 1,894만 1,000원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.31 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.10 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.07.07 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.08.25 | 315일 |
| 매각일 | 2026.06.158차 | 609일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.3565㎡(5.553평) | 2,300만원 |
| 건물(1) | 84.8869㎡(25.678평) | 2억 700만원 |
- 가격비
- 대지권 10% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 125만 2,962원 |
| 건물 | 평 | 806만 1,375원 |
- 감정원
- 전라
- 가격시점
- 2024.10.31
- 보존등기일
- 2018.01.02
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 기호1)는 군산시 조촌동 소재 "군산동초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
- 본 단지까지 제 차량출입 가능하고, 주변에 간선도로가 소재하고 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.
- 유사사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 35미터, 북서측으로 폭 약 8미터, 남동측 폭 약 7-10미터, 남서측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 접하고, 북서측 및 남동측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
- 배수시설 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 출입통제시설 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.14
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전유부분 전부 2021.03.29.~ | 전입:2021-03-29 확정:2021-03-29 배당:2023-10-11 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,497만 7,630원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.10.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.10.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 3번 주택임차권등기(2023.10.11. 제30897호)는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 조촌동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전북특별자치도 군산시 조촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
조촌동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 32건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,180만원
데이터 출처